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物業管理服務中應如何避免產生糾紛

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物業管理服務中應如何避免產生糾紛

發布日期:2021-04-09 作者:豆奶app安卓下载官网入口保安 點擊:

1、物業管理單位開展物業管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。專業保安公司">專業保安公司介紹目前物業管理收費糾紛日益增多,糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格,而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約,不按時交納管理費,雙方各執一詞,莫衷一是。


2、簽署物業管理公約時,應就有關收費的條款仔細審核,有不合理的要經過協商修改後才能簽署;入住時一定要嚴格驗房,查驗建築工程質量驗收合格證,並實地看房,有問題的及時向房地產開發企業提出,並妥善解決;房屋在保修期內出現質量問題的,及時與房地產開發企業聯係,敦促其采取措施修複。


3、盡早成立物業管理委員會,簽訂物業管理合同,對注管雙方的行為加以規範、約束。糾紛出現後,可以采取一些措施來進行解決:業主或使用人可向小區物業管理委員會反映,由管委會與物業管理公司協商解決。


4、不能協商解決的,有關收費標準又是由物價部門核定的,業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定,物價部門可依據物業管理實際發生的費用,結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定;有關費用標準過低的,不得擅自提價,一方麵可與管委會協商一致後提價,一方麵可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。

 

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